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ayx愛游戲·體育官方網(wǎng)站印象青城售樓處電話)官方發(fā)布青浦新城(印象青城)-印象青城詳情

2024-06-26 03:46:58
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  ayx愛游戲·體育官方網(wǎng)站印象青城售樓處電話)官方發(fā)布青浦新城(印象青城)-印象青城詳情五大新城中,西迎長三角、東面大虹橋的青浦新城,將成為連接兩大國家戰(zhàn)略區(qū)的快速通道,肩負(fù)著區(qū)域發(fā)展的重任,正逐漸吸引著更多的企業(yè)、人才安家樂業(yè)。

  在此,高能級的中央商務(wù)區(qū)橫空出世,約百萬方的先行啟動區(qū)中,首發(fā)約50萬方的大城樣板,將以封面之姿回應(yīng)時代革新。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】它,就是由央企保利置業(yè)與國企建發(fā)房產(chǎn)筑造的——保利建發(fā)·印象青城!10月28日,項目東方意境展示中心&樣板間已正式開放,并受到了眾多置業(yè)者的追捧和贊嘆。

  好消息是,項目首批建面約99-125㎡3-4房,即將開啟認(rèn)購!入市均價約46000元/㎡,置業(yè)紅盤首發(fā)房源的上佳機(jī)會不要錯過!

  青浦新城是上海重點(diǎn)建設(shè)的五個新城之一,同時也是上海都市圈和長三角一體化交集核心區(qū)域,還是大虹橋商務(wù)區(qū)西輻射門戶。如此受捧也是意料之內(nèi)的。

  文章中指出,在十四五期間,上海五個新城要加速發(fā)力,按照獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)城市的定位,打造成為上海未來發(fā)展具有活力的重要增長極和新的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】但需要注意的是,“五大新城”這個概念,只是上海的戰(zhàn)略,在它之上,還有國家戰(zhàn)略。

  在上海市十四五規(guī)劃中,上海就加快優(yōu)化市域空間格局,提出:“中心輻射、兩翼齊飛、新城發(fā)力、南北轉(zhuǎn)型?!?/p>

  其中“兩翼齊飛”就是自貿(mào)試驗區(qū)臨港新片區(qū)、長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)、虹橋國際商務(wù)區(qū)要發(fā)揮對內(nèi)對外開放樞紐作用,著力打造新時代改革開放的標(biāo)志性區(qū)域。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】換句話說:青浦區(qū),成為了上海唯一一個全區(qū)都位于國家戰(zhàn)略范圍內(nèi)的行政區(qū)。

  《長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)總體方案》中更是明確了示范區(qū)的范圍和功能布局:“兩核、三組團(tuán)”。

  在這樣一個重磅規(guī)劃利好的區(qū)域,【保利 建發(fā)·印象青城】,西接長三角一體化勢能,串聯(lián)的是江浙區(qū)域,有廣袤的發(fā)達(dá)腹地;東面銜接的是澎湃的大虹橋勢能,事實上依托2/17號線的便捷,青浦新城是五個新城中少有的真正能和大虹橋產(chǎn)生頻繁聯(lián)動的新城,大量產(chǎn)業(yè)人口在向青浦新城聚集。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】另外,產(chǎn)業(yè)、教育能級是風(fēng)向標(biāo),可以看得出政府對一個板塊的定位和信心。

  比如產(chǎn)業(yè),其他新城多以傳統(tǒng)工業(yè)+新興產(chǎn)業(yè)為支柱,而青浦新城獨(dú)樹一幟,大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì),承接虹橋商務(wù)區(qū)、西岑科創(chuàng)中心、市西軟件信息園的創(chuàng)新輻射及產(chǎn)業(yè)鏈延伸,打造“長三角數(shù)字干線”,形成科技中心,產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢能極其龐大。

  另外,青浦新城站還有在建的示范區(qū)線(在建)和規(guī)劃中的嘉青松金線號線號線,一路上直達(dá)中山公園、靜安寺、南京西路、陸家嘴、張江等上海核心CBD;

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】除了產(chǎn)業(yè)和交通,青浦新城在教育和醫(yī)療方面也獨(dú)樹一幟,復(fù)旦大學(xué)青浦分校擇址于此,將在這里打造青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心;

  醫(yī)療方面,超越每座新城至少要建一座三甲醫(yī)院的配置,青浦新城加功能聯(lián)動區(qū)未來將落地4家三甲醫(yī)院!它們不僅僅是服務(wù)青浦,更是服務(wù)于長三角。

  青浦新城地處兩大國家級戰(zhàn)略“中心節(jié)點(diǎn)”,更有三軌交環(huán)繞,承擔(dān)起了中心樞紐的責(zé)任,加之學(xué)校+醫(yī)療的高定位,青浦新城將聚集大量人口、資源以及財富,板塊未來可期。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】過去十年看浦東,而上海未來十年,就要看青浦!而在青浦新城未來發(fā)展的最大引擎,就是印象青城所在的“青浦新城中央商務(wù)區(qū)”。

  根據(jù)規(guī)劃方案,選取以青浦新城地鐵站為核心的約6.5平方公里土地,采用國際新城開發(fā)模式,將商務(wù)辦公、交通樞紐、文化休閑高度集合起來,打造成為宜居宜業(yè)的國際濱水新城。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】規(guī)劃已公布,“青浦新城中央商務(wù)區(qū)”總開發(fā)體量超650萬平方米、投資超千億。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】從規(guī)劃圖片上看,準(zhǔn)備在青浦西虹橋商務(wù)區(qū)之外再造一個推動青浦經(jīng)濟(jì)增長的板塊,對青浦新城以及對整個青浦區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與區(qū)域品質(zhì)提升都有巨大推動作用。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】而印象青城更是位于“青浦新城中央商務(wù)區(qū)”內(nèi)已率先開啟的約100萬方先行啟動區(qū)內(nèi),這里擁有不可復(fù)制的稀缺土地資源。

  一個是約50萬方的【保利建發(fā)·印象青城】;另外一個約50萬方上達(dá)河公園一期,這座龐大的公園將成為整個青浦的生態(tài)核心。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】這意味著印象青城會是如今青浦新城中央商務(wù)區(qū)先行啟動區(qū)內(nèi)的首發(fā)項目,也是唯一的住宅地塊??梢娬畬τ谶@個項目的重視程度,加上央企保利+國企建發(fā),雙世界500強(qiáng)企業(yè)聯(lián)袂打造,TA將會是青浦中央商務(wù)區(qū)的人居封面作品。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】印象青城所在的中央商務(wù)區(qū),在相關(guān)配套上,也是大手筆。

  教育方面,青浦新城中央商務(wù)區(qū)共規(guī)劃了7所幼兒園、3所小學(xué)和3所初中;另外,新達(dá)路和新技路東北還規(guī)劃了1所高中。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】而項目周邊的雙盈路小學(xué)也已有明確規(guī)劃,將建設(shè)一所功能實用、理念先進(jìn)、綠色環(huán)保的高標(biāo)準(zhǔn)示范性小學(xué)。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】人文休閑方面,項目周邊規(guī)劃了上達(dá)河中央公園,今年上達(dá)河中央公園一期項目已經(jīng)啟動,目前上達(dá)河中央公園(南園)也即將開工,預(yù)計2024年12月完工。

  其中,長三角演藝中心預(yù)計將投入18億建設(shè),共規(guī)劃1200座大劇場、500座小劇場、800座音樂廳、以及300座多功能報告廳,在市區(qū)看到的文化藝術(shù),在家門口就能同步上演。

  【保利 建發(fā)·印象青城】,作為青浦新城中央商務(wù)區(qū)首發(fā)作品,周邊資源濃度在五個新城中絕對是翹楚。

  近年來,這里被按下了快進(jìn)鍵,超強(qiáng)規(guī)劃陸續(xù)官宣,區(qū)域利好層出不窮,買房關(guān)心的商業(yè)、醫(yī)療配套、發(fā)展?jié)摿缀醵际峭瑑r位段頂格,如今隨著規(guī)劃一一兌現(xiàn),正是入手好時機(jī)。

  【保利 建發(fā)·印象青城】首期即將推出建面約99-147㎡高層,及建面約165-175㎡疊墅,總價約400萬級,以年度“5A級”標(biāo)準(zhǔn)打造,將迭新青浦新城人居品質(zhì)。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】第一個A級:品牌----央企保利置業(yè)+國企建發(fā),雙世界500強(qiáng)企業(yè)聯(lián)袂打造!

  保利集團(tuán)是經(jīng)國務(wù)院、批準(zhǔn)組建,由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會直接管理的大型中央企業(yè)。于1993年成立,如今業(yè)務(wù)遍布國內(nèi)100余個城市及全球近100個國家。

  保利置業(yè)總部設(shè)在香港和上海,于香港聯(lián)交所主板上市,現(xiàn)已形成境內(nèi)外高端房地產(chǎn)開發(fā)、城市綜合投資運(yùn)營、城市美好生活服務(wù)、科技創(chuàng)新為主要業(yè)務(wù)板塊。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】保利置業(yè)上海公司經(jīng)過10余載耕耘,已先后開發(fā)近40個住宅及商業(yè)項目,持續(xù)煥新上海人居封面,秉持卓越之心,持續(xù)點(diǎn)亮美好!

  建發(fā)集團(tuán)實力國企 《財富》 世界 500 強(qiáng)。2023年《財富》 世界 500 強(qiáng)排名第69 位。建發(fā)集團(tuán)主要業(yè)務(wù)涵蓋供應(yīng)鏈運(yùn)營、城市建設(shè)與運(yùn)營、旅游會展、醫(yī)療健康、新興產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】在上海樓市,那些耳熟能詳?shù)男轮惺皆S多出自建發(fā)之手,央璽、泗水和鳴、建發(fā)浦上灣、建發(fā)云錦灣、建發(fā)熙和府、縵云、縵玥、建發(fā)璟院...各個都是“王牌”+區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿+人氣王。

  保上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】利 建發(fā)·印象青城作為保利置業(yè)&建發(fā)首次聯(lián)合的迭新產(chǎn)品,期待值拉滿!

  保利 建發(fā)·印象青城以一軸一街一界面為藍(lán)本,塑造青浦新城標(biāo)桿地位,集住宅、街區(qū)、商業(yè)等豐盛形態(tài)打造。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】生活軸:在盈秀路街道兩側(cè),創(chuàng)造豐富多樣的生活配套設(shè)施,在一條道路上解決日常所需,形成適于步行的、緊湊的,混合使用的都市鄰里單元。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】商業(yè)街:沿恭禮路設(shè)置商業(yè)店鋪,創(chuàng)造形式豐富多樣的時尚街區(qū),形成充滿煙火氣息的城市街道。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】景觀面:依托毛河涇及濱水公園,在達(dá)恒路打造慢行景觀系統(tǒng)愛游戲中國官方網(wǎng)站,建設(shè)生態(tài)健康人居社區(qū),國際化的生態(tài)居住方式,慢享生活,城市綠洲營造。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】住在這里,就相當(dāng)于置身一個“微縮城市”,下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務(wù),盡享全配套生活。

  青浦新城近年的新盤供應(yīng)結(jié)構(gòu),也主要以小戶型為主,比如說祥源項目最大戶型約122㎡、悅達(dá)項目僅有少量的約138㎡戶型…而建面約140㎡以上的大戶型可以說是“一房難求”!

  此次項目首開預(yù)計將推出建面約99-147㎡3-4房,以及少量建面約165-175㎡疊加別墅產(chǎn)品。相對而言,戶型更豐富,改善客群的可選擇性更多!來看看全套戶型圖

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電線開間朝南設(shè)計,整個戶型幾乎沒有浪費(fèi)面積~實現(xiàn)空間節(jié)約、居住升級等美好體驗。

  該戶型貼合當(dāng)代人居生活習(xí)慣,既適合三口之家小太陽家庭,也可以是三代同堂,每個人都能擁有獨(dú)立空間。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線㎡的四房設(shè)計,在空間上使用功能更加扁平化,一站式解決了家庭生活的所有功能,優(yōu)化居家動線,大大提升空間的居住體驗。

  四開間朝南,采光面相當(dāng)充裕,戶型正氣且通透,南向景觀陽臺,更佳的觀景視野,也讓生活更顯排面。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線房在戶型設(shè)計上,不僅做到了四開間朝南,更做到了三房朝南;同時客餐廳+廚房+陽臺一線相連,是一個非常標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型,室內(nèi)的采光以及通風(fēng)都非常出色,非常適合追求終極改善的購房者。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】第四個A級:社區(qū)----整個社區(qū)打造出了風(fēng)雅三進(jìn),行舟六幕的場景。

  保利 建發(fā)·印象青城整個社區(qū)打造出了風(fēng)雅三進(jìn),行舟六幕的場景,以“清新儒雅 精致飄逸”的美學(xué)內(nèi)核,為上海帶來了前所未有的更加驚艷的大城作品。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】除了“三進(jìn)”帶來的儀式感外,整個社區(qū)內(nèi)還有其余“六景”。

  第一景行舟踏浪:前廣場更是用船楫形狀的雕塑景墻,并且用前后錯落手法,營造三層疊浪乘勢而上之景。

  第三景綠波廊下:這里是一個半開放式的吧臺空間,開窗與中庭大樹遙相對應(yīng),樹影青蔥,清風(fēng)搖曳,享受悠閑風(fēng)雅。

  第四景:煙柳畫橋:在中央青綠的水池上面,橫跨著一座雅致的小橋,靈感取張擇端的《清明上河圖》。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話:【預(yù)約熱線】在社區(qū)內(nèi)專門打造約【1000㎡+會所】, 包括恒溫泳池、健身房、瑜伽館等有氧空間,可釋放多巴胺,平衡運(yùn)動與工作,找到最佳的身心狀態(tài)與生活節(jié)奏,也為全齡段的業(yè)主們締造了社交主場。

  a、功能用途:居住用房(小區(qū)、高品住宅)、工業(yè)用房(廠房、倉庫)、商業(yè)用房(門面、商場)、辦公用房(寫字樓)、行政用房(軍事、學(xué)校等單位用房及城市);

  c、用途:居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等;

  9、土地使用權(quán):就是土地所有者根據(jù)土地分類對土地加以利用的權(quán)利(指依法對土地經(jīng)營、利用和收益的權(quán)利)。土地公有制采取了兩種形式:即集體所有制和國家所有制。a)農(nóng)村土地采用了集體所有制,屬于農(nóng)民集體所有;b)城市土地采取國家所有制的形式,屬于全民所有;任何個人不能取得土地的所有權(quán)。

  出讓:從國家有償取得使用權(quán),方式:協(xié)議(如200-250萬/畝)、招標(biāo)(提出底價,根據(jù)使用用途和價格取得)、拍賣(價高者竟得,不違法的前提下,通過正規(guī)渠道取得);

  b、二級市場:開發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎金建設(shè),通過有償或贈與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需求者(新建商品房的買賣市場);

  11、土地使用權(quán)出讓:指國家以土地所有者身份,按指定地塊的使用年限、用途和城市規(guī)劃等條件,將城市土地使用權(quán)出讓給土地使用者,并向土地使用者收取土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓交易雙方是國家和用地單位或個人。

  租賃權(quán):指土地使用權(quán)獲得者在其有效使用期限內(nèi)將土地租給他人使用以獲取收益,承租人即取得該塊土地的租賃權(quán);

 ?。╬s:b、c條完全存在的情況下,以當(dāng)時的地價購買使用年限,年限由政府規(guī)定,否則無條件收回;)

  14、商品房:開發(fā)商以市場地價取得土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),并經(jīng)國土局批準(zhǔn)在市場上流通的房地產(chǎn),它是在獲取房產(chǎn)證后,可自行轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、交換的固定資產(chǎn)。

  五證:〈國有土地使用證〉、〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程施工許可證〉、〈商品房預(yù)售許可證〉

  二書:〈質(zhì)量保證書〉、〈使用說明書〉、兩書可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定,并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時向購房人提供的對商品房住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

  16、爛尾樓:指未能完成施工中途停建的樓盤。造成樓盤爛尾的原因主要有資金不足、設(shè)計、施工存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,非常建設(shè)等。

  17、樓花:指已經(jīng)動工建造,但尚未建成的樓宇、房屋。即指圖紙上的樓宇,處于建筑施工的最初階段,離交房時間長,價格優(yōu)惠,買了后又可轉(zhuǎn)賣,賺差價。

  18、炒樓花:買賣尚未建筑好的房屋。(現(xiàn)在政府有規(guī)定,商品房5年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓,交5%的營業(yè)稅,為了控制炒房)

  19、期房:指具備預(yù)售條件,尚未竣工交付使用的商品房。(價格低、選擇空間大、戶型齊全、可監(jiān)督建筑材料、質(zhì)量)

  20、現(xiàn)房:指已經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以交付使用的商品房。(即買即入住、價格高、戶型過時、選擇空間不大)

  21、經(jīng)濟(jì)適用房:指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房(帶有社會保障性質(zhì)的商品住宅,是有經(jīng)濟(jì)性和適用性)。不是人人可以買到,必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件,經(jīng)過排號購買。長沙房口,25歲以上,65㎡以內(nèi)以經(jīng)濟(jì)價購買,65㎡以外以商品房價購買,5年后才能轉(zhuǎn)賣)。

  22、二手房:辦好產(chǎn)權(quán)證,進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓的房屋。其他如:公房、私房、集資房、廉租房、安置房等福利房。

  23、誠意金:指商品房在未取得預(yù)售證之前,開發(fā)商收取客戶的可退回的款項(一般可以獲得開發(fā)商的折扣承諾)。

  24、定金:指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ礁督o的作為債權(quán)人擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣(能擔(dān)保債權(quán)人的作用)不能返還。

  31、別墅:指在郊外或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng),住宿用的花園住宅,TOWRHOUSE(聯(lián)體別墅、單排別墅)

  32、SHOPPINGMALL:一站式購物,集購物、娛樂、休閑為一體的這么一個商業(yè)區(qū)域,起源于美國(也稱第六商業(yè)業(yè)態(tài))

  33、物業(yè)管理:指由專業(yè)公司或機(jī)構(gòu),接受業(yè)主(或使用人)的委托,對物業(yè)實話專業(yè)化管理,并向業(yè)主(或使用人)提供高效、周到服務(wù)的行為

  34、物業(yè)管理內(nèi)容:對房屋及其附屬設(shè)備管理、維修;對房屋區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠化、公用設(shè)施、道路等實施管理;向業(yè)主提供其他綜合性或特約的服務(wù)等。物業(yè)管理屬社區(qū)管理范疇

  37、業(yè)主委員會:由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織,由業(yè)主代表大會或業(yè)主代表選舉產(chǎn)生

  38、一次性付款:指購房戶在購買商品房時,在沒有享受政策性的情況下,將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式

  39、分期付款:購房者簽約后,將購房款分成若干比例,按時間段或按施工進(jìn)度分批交納房款(針對期房),交房時,款項全部付清

  40、銀行按揭:指以購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作抵押獲得購房的方式。即購房者在購房時,向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押文件,在銀行審核通過后,取得房屋總價的部分,依抵押約定,按期按時間段向銀行償還本息,并提供房地產(chǎn)作為償還的擔(dān)保(一般的購房合同和產(chǎn)權(quán)證作為抵押,住房:七成二十年;門面:五成十年或六年十年)

  41、公積金:“全稱住房公積金”,指城鎮(zhèn)住房制度改革中,國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企事業(yè)單位及其在職職工按國家規(guī)定繳存的,專項用于住房消費(fèi)的資金(門面不行)。繳存比例:均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例;繳存方式:一是由職工個人繳存;二是由職工所在單位繳存;

  42、個人住房公積金:指參加了住房公積金制度的職工,在購買、建筑、翻建和大修自住住房時,因資金不足愿以新購或其他住房產(chǎn)權(quán)作抵押而向住房公積金管理中心申請的

  43、契稅:指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時,就當(dāng)事人所訂契約,按房價的一定比例,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)

  44、公共維修基金:指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金(普通住宅:2%;電梯房、門面:3%)

  46、起價:即“起步價”是指物業(yè)所有房源中的最低銷售價格(一般指戶型、朝向、格局不好的樓房價格,各層的差價幾十~幾百元)

  47、基價:即“基礎(chǔ)價”指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房的基本價格。是針對房地產(chǎn)定價方法而言的,與起步價沒有關(guān)系(樓層、朝向不同價格也不同)

  48、均價:即物業(yè)的平均銷售價格,將本物業(yè)各套房子的銷售價格相加之后的和除以各單位建筑面積的和數(shù),即可得出每平方米的均價)

  包括:A、征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi);B、勘察設(shè)計和前期工程費(fèi);C、建安工程費(fèi);D、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);E、管理費(fèi);F、利息;G、稅金;

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